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你申报了"房租抵扣个税"吗?坚持理财成为人生赢家!

企额贷2019-01-07 14:14:36.0

最近在朋友圈闹的很火的还是房租问题,自从个人所得税专项扣除里面的“房租抵扣个税”出现以后,不少租房的人都纷纷的申报了“房租抵扣个税”的相关信息,还有一部分人向房东索要身份证等信息时,却被房东无情的拒绝了。且还有房东说“个人所得税房租抵扣也就抵扣那么几个钱,我却要补税好几大百,这种事情不干,如果要申请,那么就请退租,另外租房吧”。

“房租抵扣个税”近期成为租客和房东两大阶层之间博弈的导火索。

简单来说,就是税务总局要对房租征税:

1)租客:如果申报"房租抵扣个税"并获得减税,就需要填报房东信息;这也意味着房东不但资产情况暴露给税总,而且需要承担房租税费。

2)房东:如果租户申报个税抵扣、并导致房东增税;那么房东就会通过“加租”去平衡,最终让税费成本重新转移给租客。

目前来说,出租房屋征税率并不算高,如果按照5%的综合征收率计征税款,月租金5000元,每月需缴纳250元税费,一年下来就是3000元,如果在租客角度考虑,目前在北上广深等大城市(直辖市、省会城市、计划单列市),租客可以享受每个月1500元个税扣除额,如果按照税率10%计算,每月最多可省150元。

租客和房东之间的矛盾瞬间出现,这让很多人都难为情了,“我到底要不要申报房租抵扣个税呢?”已经成为大家的疑问,要是真的像某些房东说的那样自己最终要搬家,同时,要是房东交税那么房租大涨不可避免。

这时有很多的租客想说“有两全其美的办法吗?”



不管是什么办法,其实涨房租也涨不了多少,个税抵扣也不是低的了太多,如果你是富有的,可能你不会太在乎这点抵扣的钱。要是懂得理财,这些抵扣的钱都能够自己获得,再也不用考虑到底是要写房东信息还是不填房东信息。

那么理财比较稳健的方式有哪些呢?

货币基金:此类风险最小,可以说是极低的风险了,几乎为零,大家比较熟悉的有余额宝,不过从去年年中开始,货基的收益率就一直走低,这也是很多人从货基中走出来的原因。要是你需要流动性高的话,也建议可以选择货币基金。

国债:国债现在的利率比货币基金要稍微强一点,这类理财模式风险也较低,但是国债的收益率和银行理财几乎差不多,对于追求收益率的人来说还是不够可观。在现实生活中,人们最常见的收益率的例子就是储蓄利率,以2006年8月19日起执行的人民币存款整存整取利率为例:

QQ截图20190107152655.jpg

P2P理财:此类理财模式是大众的首选理财模式,但是经过去年年中的爆雷潮,让很多投资人觉得P2P理财不行了。不过,经过国家的强监管,利好政策的不断出台,P2P网贷行业格外稳健,现在正是去粗存精的阶段,目前正常运营的平台仅剩1021家,而且,现在平台都在争取备案成功,这就意味着目前的P2P理财可能是一个好机会。

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成立近五年的企额贷,一直以来都坚持合规合法经营,坚守自身为信心中介定位,一步一个脚印,砥砺前行。主营江浙沪区域一线、类一线城市优质房产抵押,为中小微企业提供成本合理、快捷的融资新渠道;为投资人提供硬抵押(优质房产抵押)的创新型线上投资服务。前期借款标审定的时候对风险进行评估,如果风险在控制范围之外则一票否决;贷后进行跟踪,定期对借款人的经营状况进行了解、上门调查,对于可能出现逾期的及早预警,把风险扼杀在摇篮内。近五年的安全运营,一直保持着零坏账、零逾期的风控佳绩。

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